Baldham: ***Ein gemütliches Nest zum Wohlfühlen***

Etagenwohnung

2

ja

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss!

offen

Dusche

1

1

ja

1 x Duplex, pro Stück 7.000 €

normal

1993

180,16 €

sofort

Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.08.2024 bis 29.08.2034

C

86 kWh/(m²*a)

ja

1993

C

Das von uns angebotene Appartement, befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum Baldham entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1993 errichtet, laufend instandgehalten und dadurch in einem gepflegten Zustand. Perfekt für den Single geeignet!

Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (natürlich mit Lift!) und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zum Erfrischen steht Ihnen ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Für eine Garderobe findet man genügend Platz im Eingangsbereich. Der schnuckelige vom Wohnraum begehbare Balkon dient für gemütliche Stunden um die Morgensonne zu genießen. Natürlich darf ein Duplexstellplatz und Kellerabteil nicht fehlen. Eine kleine Wohnung in der man sich sofort wohlfühlen kann. Kommen Sie einfach vorbei, es wird sich lohnen!

Ausstattung:

* Wohnraum, sowie Flur Laminatboden
* Ostausrichtung
* Duplexstellplatz
* Gemeinschaftswaschküche

Die angebotene Wohnung befindet sich in Baldham, im Gemeindebereich Vaterstetten, der einwohnerstärksten Gemeinde in Bayern.

Vaterstetten/Baldham ist der bevölkerungsreichste Ort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 17 km östlich der Stadtmitte München, 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die Stadtgrenze München liegt ca. 5 km entfernt.
Sowohl per PKW als auch per S-Bahn (Linie S4, Baldham) erreicht man das Zentrum München in ca. 20-30 Minuten.

Der Autobahnanschluss nach Nürnberg bzw. Salzburg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Baldhamer Marktplatz gelegen befindet sich das angebotene Appartement.

Direkt vor der Haustüre befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B ein Einkaufsmarkt, ein Drogeriemarkt, ein Friseur, zwei Banken, eine Apotheke uvm.

Der S-Bahnhof (S4) ist nur wenige Minuten entfernt.

Kaufpreis Wohnung 199.900,00 € zuzüglich 7.000,00 € Duplexstellplatz oben = Gesamtpreis 206.900,00 €

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 153,08 € zzgl. 27,08 € für Instandhaltungsrücklagen ergibt einen Gesamtbetrag von 180,16 €

Instandhaltungsrücklagen zum 31.12.2023 sind 276.746,20 €

ab sofort!

Bitte teilen Sie uns per Anfrage folgende Informationen mit, um Sie zeitnah kontaktieren zu können:
Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.