Unterhaching: ***Hoch oben den Ausblick genießen***

Dachgeschoss

6

ja

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach Abschluss

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

Fernblick

2019

gehoben

202,71 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2020 bis 09.11.2030

D

128 kWh/(m²*a)

ja

1971

Den Wunsch nach einem lichtdurchfluteten kleinen Zuhause können Sie sich hier erfüllen. Diese nette und heimelige 2-Zimmerwohnung wird auch Ihnen gefallen. Das optimal geschnittene kleine Raumwunder ist perfekt für den Single mit Platzanspruch geeignet. Durch den durchdachten Schnitt ist das kleine Reich sehr hell und gibt eine angenehme Atmosphäre.

Der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile (inkl. eingebauter Waschmaschine) bietet ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Dort kann man locker eine Kuschelecke, wie auch einen Essplatz unterbringen. Der schnuckelige Dielenbereich verspricht genügend Stellfläche für Garderobe und Accessoires. In einem kleinen Abstellraum kann man alle Dinge des täglichen Bedarfs wunderbar verstauen. Auf dem großzügigen Balkon kann man nach getaner Arbeit noch wunderbar die letzten Sonnenstrahlen genießen. Ein angenehmes Duschbad lädt zum Stylen und erfrischen ein. Natürlich darf ein Keller-, sowie Waschraum nicht fehlen. Abstellplätze für Fahrräder sind im Freien genügend vorhanden. Für den fahrbaren Untersatz steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung.

* 2019 komplett modernisert
* 2019 Fensterfront erneuert
* 2019 Bad erneuert
* 2019 neuer Laminatboden verlegt
* 2019 Küchenzeile erneuert
* Süd-West Balkon
* 2023 Aufzug erneuert

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Unterhaching. Die mit Bäumen und Büschen gestalteten Grünanlagen runden das Wohnerlebnis ab. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 217, 220 und 221 und gelangen in wenigen Minuten zum S-Bahnhof (S3). Unterhaching ist sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen A8 und A995. Das ca. 9 km von der Münchner City entfernte Unterhaching bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, Supermärkten und Ärzten jeglicher Fachrichtung. Ihre Freizeit genießen Sie im Landschaftsgarten Hachinger Tal, im Unterhachinger Freibad oder in den umliegenden Wäldern bei einem Spaziergang.

Kaufpreis Wohnung: 344.000,00 € zzgl. 15.000,00 € Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis: 359.000,00 €

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 164,42 € zzgl. 38,29 € für Rücklagen!

Rücklagenstand zum 31.12.2021 = 442.761,88 €

Ab sofort frei!!!

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Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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